房价越低越没人买，是真的吗？

你是否有注意到这样的买房怪现象，反正小编身边的朋友就是这样：房价一涨，他们很气愤却急着买房，房价降了反而很害怕不买了，这就是我们常说的“买涨不买跌”，“买涨不买跌”又在某种程度上催生了高房价，像一个死结，让市场陷入恶性循环。

大家都在“买涨不买跌”

2008年，楼市跌声一片，明明当时是买房好时机，有些刚需的人却认为房价还会继续跌，他们坚持再等。结果2009年，房价上涨了，这些人又急了抢着买，房产吐槽哥小编一个朋友就是这样，同样一套房子，结果多花了好几万，心里那个悔啊。

当房价高企时，居民购房意愿强烈，当房价下滑时，居民购房意愿也随之下降。你有没有发现，不只是2008年，现在，“买涨不买跌”仍然是市场的基调，而且是普遍现象，投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出这样的判断。

房价越涨销得越快，房价越下跌越观望，就如一个“死结”。 更挠心的是，我们明知如此，可在实际操作时，还是被这样的心理惯性左右。

为什么我们会一边对高房价满腹唠叨，一边又前赴后继奔向市场。在小编看来，买涨不买跌的心理惯性，在超越理智。

一是购房者有担忧心理，他们觉得房子突然降价是不是开发商出了什么问题，便宜没好货，即便价格诱人，还是不冒这个险，不如不买。二是出于投资考虑，购买时房价出于下跌状态，如果一直跌下去，那么现在一买进，就意味着房子要贬值，所以先捂紧钱包，回岸观望。

反之，房价上涨时，生怕房价继续大涨，所以就赶紧被迫下手，把用于其他计划的开支，优先挪到买房处来，这就是经济学中的吉芬物品理论。

买涨不买跌，催生了高房价？

有人说，买涨不买跌催生了高房价，虽然说房价涨跌是个宏观命题，但这样的观点不无道理。

就拿开发商说吧，主动降价不一定带来更多购房者，涨价反倒能够带来更多利益，开发商就是摸准这样的买涨不买跌心理，为了给市场造成“复苏”或马上要涨的预期，他们通过提价造势，让购房者这种心理成为现实购买力。

另外，就算缺资金了，开发商也不敢提降价，因为降价伤不起啊 ，一是一味降价，即使接近成本价，可能也不会给购房者带来抄底信号，反而让他们心生顾虑；二是怕影响前业主的情绪，惹火上身，引来房闹事件。所以说这是房价涨跌不休的症结之一。

对于购房者而来，也会因为这种心理，白白多花了一些冤枉钱，承担更重的还债压力。

其实，在房产哥吐槽小编看来，楼市是永远也猜不到未来涨跌的，因为涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆，房价主动权，应该掌握在消费者手中，如果真的是住房需要，即使涨了也要买，跌也更要买，何必去跟那股风？倒不如和小编一样，该出手时就出手。