买房的贷款方式你选对了吗

相信现在买房90%的人都会选择贷款买房，一方面是因为房价高，全款买不起，另一方面是有钱为何不投资，干嘛要全部砸到房子里。加上现在人民币贬值的速度，贷款买房是必然。然而在贷款买房时，选对了合适的贷款方式会让你省下一个车的钱，或者装修钱还真的一点也不假！

一是，选择商业贷款还是公积金贷款利息会差很多。公积金贷款买房和商业贷款买房两者的区别在于商业贷款利率较高，而公积金贷款买房利率较低。例如，总价100万的房子，首付30万，贷款70万，贷款期限30年，采用等额本息还款方式，分别用商业贷款和公积金贷款核算。结果是公积金贷款比商业贷款月供节省了668.65元，总利息节省了240711.42元。

二是，同样的商业贷款，等额本金和等额本息差别也大。