[摘要] 昨晚，2016年重庆秋季房交会组委会传来捷报：秋交会4天共计成交各类房屋8104套，建筑面积68.79万平方米，成交金额48.34亿元。其中，商品住房成交3200套，建筑面积31.89万平方米。相较2015年秋交会的5841套，建筑面积50.16万平方米和31.59亿元的成交数据，本届房交会均呈现出较大幅度增长。
昨晚，2016年重庆秋季房交会组委会传来捷报：秋交会4天共计成交各类房屋8104套，建筑面积68.79万平方米，成交金额48.34亿元。其中，商品住房成交3200套，建筑面积31.89万平方米。相较2015年秋交会的5841套，建筑面积50.16万平方米和31.59亿元的成交数据，本届房交会均呈现出较大幅度增长。
从商品住房成交细分看来，高层商品住房成交2694套，建筑面积24.62万平方米，建面均价7280元/平方米；高档低密度住房成交116套，建筑面积2.41万平方米，建面均价10002元/平方米；多层花园洋房成交234套，建筑面积3.05万平方米，建面均价8961元/平方米；装修房成交156套，建筑面积1.81万平方米，建面均价9286元/平方米。
二手房成交2143套，建筑面积19.99万平方米，成交金额9.36亿元；其中二手住房成交1975套，建筑面积18.19万平方米，成交金额8.32亿元。
学校周围的房子等成二手交易重点
本次秋交会，大量二手房参展，为购房者提供了更多选择，也成为本届秋交会的一个亮点。
相关负责人表示，虽然4天的统计数据暂未得出，但根据现场反馈，户型面积在3室及以上的改善型房源备受二手房购房群体青睐。同时，一些具有教育资源的学区二手房，也成为有小孩入学需求家庭的“香饽饽”，这一市场集中体现在南岸和沙坪坝两区。
成长和养老地产抢滩秋交会
除了传统商品住宅和商业物业，本届秋交会上，部分以关注儿童成长地产项目和高端养老项目也竞相露脸。
“秋交会期间，项目首次亮相就吸引了千余组客户到访。”昨日，中铁任之健康城项目相关负责人告诉记者，该项目位于璧山区大路镇，距离主城区约30公里，拥有4000亩的湖山大体量，作为高端养老养生项目，配套有适老住宅、医养康护、休闲娱乐、生态农业等9大设施体系，并将携手国际专业团队提供养老服务。
“小孩是一个家庭的掌上明珠，因此项目紧抓这一概念，打造专门针对有小孩家庭的楼盘。”阳光100阿尔勒相关负责人表示，该项目主打成长空间，通过卡通装置、活动园区、主题场景、幼儿教育等软硬件设施，在秋交会期间吸引了不少准爸妈和初为人父母的购房群体。
专家点评
三大原因促成秋交会热销局面
重庆大学建设管理与房地产学院房地产开发与管理系主任马智利教授认为，本届秋交会在成交面积和成交价格方面取得较以往更好的成绩，除了公积金全覆盖和享受利率折扣等优惠外，以下三大原因也是促成热销局面的重要因素：首先，重庆持续性去库存策略发挥巨大作用；另一方面，受一段时间以来一二线城市房价高企影响，其波及效应也促使平稳的重庆地产市场在秋交会开始“发力”；第三，主城“三北地区”仍是热点区域，南岸区CBD范围也成了市场“新秀”。
体现了市场对重庆市场的认可
研究院智库中心研究总监认为，从本届重庆秋交会成交数据看，体现了购房者对重庆房地产市场的认可，并表现出积极认购行为。
其中，普通高层商品住宅价格企稳赢得市场半壁江山，一些好地段的二手房同样表现不俗。
高档低密度和多层花园洋房的成交数据则表明，市场改善型需求日益上升，其1万元左右的成交均价，一定程度上带动了市场信心，尤其是对外地投资客户更具吸引。
活跃成交势头有望持续到年末
戴德梁行重庆公司研究部主管韩丽分析认为，随着近期城市发展利好政策不断和未来土地供应减少，令购房者对后市预期转好，停止观望出手购房，重庆商品住宅市场在经历了9月份的成交放量之后，在本届秋交会上也有不俗表现。
从成交结构来看，主要以刚需楼盘为主，成交价格较为平稳。考虑到四季度房企冲击业绩，未来将加速推盘节奏，预计商品住宅市场保持成交活跃的势头有望持续到年末。
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