重庆楼市持续去库存

全球房地产服务商戴德梁行发布2016年第三季度重庆房地产市场综述，称第三季度重庆商品住宅供应量持续收缩而成交量攀升，去库存仍是市场主调。重庆甲级写字楼存量上升，市场面临考验。

“今年1月至9月，重庆商品住宅供应量持续收缩而成交量攀升，去库存仍是市场主调。”戴德梁行重庆公司研究部助理经理韩丽透露，今年以来，重庆房企去库存的策略未变，供应量持续缩减，当地主城一手商品住房供应量较去年同期相比下降15%。受楼市持续回暖的带动，城市发展利好政策刺激需求入市，今年1月至9月重庆主城一手商品住房成交量较去年同期上涨14%，在价格方面，主城商品住宅成交均价保持逐月上涨势头，1月至9月重庆主城商品住宅成交均价为6716元每平方分米，较去年同期相比微涨了1.1%。

2016年第三季度，因江北区国华金融中心和九龙坡区华润大厦投入使用，为市场带来了126100平方米的新增供应，重庆甲级写字楼市场存量增至1402858平方米。“写字楼空置率，去化压力大令租金上涨承压。本季度当地甲级写字楼平均租金为每月每平方米90.83元，较上季度下降了1.59%。甲级写字楼市场正面临考验。”韩丽认为，虽然写字楼市场竞争进入白热化阶段，但随着重庆的城市地位和开放度快速提升，甲级写字楼市场在未来将迎来更大的发展空间，市场也将在阵痛中成长。

戴德梁行重庆公司总经理江冰河称，考虑到即将到来的重庆秋季房产交易会以及各房企年末冲刺业绩，下一季度重庆房地产市场将延续成交量上涨而价格小幅攀升的势头。