[摘要] 似乎是趁着有钱人在国庆出游无暇在限购前一秒抢购，各地房市从9月30日夜间开启了新一轮轰轰烈烈地限购，截止目前，已有近10个城市在3天内出台限购政策，而这一趋势也依旧在蔓延。
似乎是趁着有钱人在国庆出游无暇在限购前一秒抢购，各地房市从9月30日夜间开启了新一轮轰轰烈烈地限购，截止目前，已有近10个城市在3天内出台限购政策，而这一趋势也依旧在蔓延。
北京：首套房首付35%以上，二套房首付50%以上；天津：外地户籍居民在市内六区和武清限购1套房；郑州：部分地区限购180平以下住房；成都：部分地区限购1套房；无锡：外地户籍居民限购，二套房贷低首付比例升至40%；济南：外地户籍居民限购一套房，本市户籍居民限购三套房；合肥：市区本市户籍居民限购2套房，外地户籍居民购房需要1年个税社保或纳税；武汉：主城区限购，本市户籍居民2套房，外地户籍居民1套房；上海：依然延用沪九条，限购2套房；深圳：与上海同期，非深圳户籍家庭限购1套住房；苏州：县级市也出台限购政策；杭州：外地户籍居民限购1套房；南京：本地户籍居民2套房，外地户籍居民1套房……
这些政策是否能真正有效抑制房价？只怕非常困难。房价上涨背后的利益财团甚至购房者，都不希望看到房价回落。根据中金公司发布的今年2月至8月的房价涨幅排名，南京房价涨幅已近44%，有17个城市房价涨幅超10%。
但从表中可以看到一二线城市房价高涨的另一面是，三四线城市甚至部分二线城市，出现房价的倒退，三四线城市的去库存压力依旧很大。
PS：爱就投记者观点：中国一二线城市房价飙升，很重要的一部分原因是因为国民的投资需求，而不是刚性需求。投资需求是个无底洞，每户家庭一百套房都无法填补投资这个洞。房价上涨快的地方，资本的涌入便越快，这又导致了房价的再度疯长。当购房的刚性需求被上涨过快的房价破坏后，就成了弹性需求。人们哄抢住房，只不过是一种财产保值增值的投资手段。
对于过往的中国来说，由于投资渠道匮乏，买房投资成了大多数民众的选择。这种投资选择在2015年下半年股市崩盘后，陷入了疯狂的怪圈。房价还会涨多久，是否会顷刻间崩盘，成为人们心底难以抹除的恐慌，尤其对房奴而言这种恐惧更甚。那么，如何进行财产保值增值？笔者认为，除了传统的股票、基金、债权、房地产投资外，股权投资正在成为人们阶层上升的通道之一，股权众筹以小额投资、分散风险的大众、普惠金融投资方式，将会成为人们资产保值增值的一种新兴投资手段。爱就投坚信股权众筹将会成为人们生活中的一种常态，越来越多的人通过众筹体验合伙创业的美好感觉！
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