[摘要] **名都地处龙岗街道西街社区，南门桥西侧，该项目于2012年底竣工并交付使用。目前，斜屋面琉璃瓦脱落，影响行人通行，存在安全隐患，需维修整改。建议由重庆**物业管理有限公司、**名都项目部及时制定维修预案，报经相关部门批准。
网友投诉：
**名都位于大足区龙岗西路，该项目由重庆**物业（集团）有限公司（以下简称“**公司”）投资开发，**建设集团有限公司（以下简称“**公司”）负责承建，由于近期斜屋面瓦脱落严重危及过往行人、车辆的生命财产安全，现做如下说明：
一、**名都项目竣工时间。
**名都于2013年12月办理完毕所有竣工手续，同时于2013年12月底交付使用，并由重庆**物业管理有限公司（以下简称“**公司”）进行物业管理，现交付使用近两年半时间。
二、各方高度重视“**名都”斜屋面瓦脱落维修工作。
从发现**名都项目斜屋面瓦脱落事件后，为了避免对行人和车辆造成伤害，**公司时间在现场以温馨提示，通知的方式告知过往行人、车辆注意绕行，禁止一切车辆停靠。并且以电话和函告的形式向**公司、大足区国土资源和房屋管理局、大足区建设委员会、大足区龙岗街道等有关部门汇报，以便能使问题能得到尽快解决。
三、紧急整改意见
**公司、**公司、**公司、大足区城乡建委经过现场勘查于2016年7月19日在**名都物业办公室召开协调会，经会议讨论做如下建议：
1、为了排除安全隐患，由物业公司垫支（费用按照程序经大修资金申报程序后后期支付给物业公司）立即搭设安全防护棚对行人和车辆进行防护，并报相关部门通报情况，获得支持。
2、由于斜屋面瓦质保期为两年不在质保期内，加上维修费用、维修难度等问题，由物业公司把情况报告相关部门，并进行招投标，动用大修基金由专业的维修单位进行维修。
四、各部门互相推诿，问题一直得不到解决。
从发现问题到现在，我公司一直按照《重庆市物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，把情况以通知和函告形式告知小区业主和通报相关部门（重庆市大足区城乡建设委员会、重庆市大足区土地资源和房屋管理局、重庆市大足区市政管理局、重庆市大足区交通管理局、重庆市大足区龙岗街道、重庆市大足区龙岗街道西街社区），希望获得支持。到现在已经一个多月一直得不到解决，对**名都小区业主和过往行人的生命财产安全存在重大的安全隐患，希望区领导和有关部门实地查看后能给予支持及时排除安全隐患。
大足区政府回复：
来信反映情况，经区政府责成区国土房管局和龙岗街道办事处调查处理后，回复如下：
经了解：**名都地处龙岗街道西街社区，南门桥西侧，该项目于2012年底竣工并交付使用。目前，斜屋面琉璃瓦脱落，影响行人通行，存在安全隐患，需维修整改。建议由重庆**物业管理有限公司、**名都项目部及时制定维修预案，报经相关部门批准。
一、根据文件规定可以动用大修基金进行维修。
二、有小区业主委员会，就由小区业主委员会提出申请；如果没有成立小区业委会，就由街道办事处或所属社区提出申请。
三、提出申请后，到国土局六楼城镇房屋管理中心领取相关申报资料。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
