重庆房价环比上涨二手房高于新建房

国家统计局昨日发布数据显示，7月份，70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）和二手房住宅环比上涨的城市均为51个，重庆分别上涨0.1%和0.3%。也就是说，二手房的价格增速高于新建商品房。

除了房价，7月二手房的成交量更是直逼商品房成交量。

虽然有51个城市环比上涨，但上涨城市数比上月少4个，且涨幅继续收窄。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一线和少数二线城市涨幅收窄。

新建商品住宅价格涨幅在1%以上的城市有16个，高涨幅为4.6%，重庆7月环比上涨0.1%；除了前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市收窄幅度较大外，其余城市环比变化不大。

二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有51个，持平的城市有7个。环比价格变动中，高涨幅为3.2%，低下降0.5%，重庆环比上涨0.3%。

从同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有52个，高涨幅为44.1%，低下降5.3%。

7月二手房的成交量也在攀升。来自市房地产业协会的数据显示，7月，我市二手房成交面积为302.72万平方米，同比增加130.4%；其中二手住宅成交面积为269.99万平方米，同比增加123.4%。

7月二手房的成交量更是直逼商品房成交量。数据显示，7月我市商品房成交量为365.74万平方米；商品住宅成交量为301.79万平方米。

“进入下半年，二手房的成交就呈现井喷式增长。”渝中区某二手房公司的邹李行介绍，二手房在3月份的时候出现过一波高潮，单店一天的成交量60多套，后面逐渐平淡，但到了下半年，特别是7月，又慢慢开始升温。

资深房地产从业人士何伟坚表示，交通便利、社区成熟、配套完善等都是二手房的优势，这也是成交量直逼新房的一个重要原因。目前，北京、上海、深圳等一线城市，二手房交易量已远超新房。

他还表示，目前一线城市核心城区新增供应量很少，新建商品住房多呈郊区化，出于价格、交通、配套等因素考虑，大多刚需人群便从一手房市场转向了二手房市场，一线城市的住房市场已率先步入以存量房交易为主的阶段。