[摘要] 本届春交会与往届相比真实成效如何？成交数据呈现出哪些趋势？昨日，重庆市房地产业协会会长莫元春接受记者专访时表示，本届春交会总交易量不仅较去年秋交会增长5成，同时，交易面积和金额均为近5年来的次高点，“今年春交会量价齐升，我认为表现得相当不错。”
本届春交会与往届相比真实成效如何？成交数据呈现出哪些趋势？昨日，重庆市房地产业协会会长莫元春接受记者专访时表示，本届春交会总交易量不仅较去年秋交会增长5成，同时，交易面积和金额均为近5年来的次高点，“今年春交会量价齐升，我认为表现得相当不错。”
一季度政策密集出台置业者不等春交会就出手
据悉，本届春交会四天累计成交8791套房屋，比去年秋交会增加50.5%；成交建筑面积和成交金额也分别较去年秋交会增长45.2%、53.1%，但相比较去年春交会，却有一定幅度下滑。
“去年春交会的成绩是近五年来的高点，所以备受大家关注。其实今年交易面积达72.86万平方米，成交金额48.4亿元，均为近五年房交会的次高点。”莫元春表示，单纯地只将今年春交会与去年春交会相比，是片面的。其实拉通看，今年春交会在近五年来看表现并不差，甚至可以说相当不错，少量的下滑属于市场起伏的正常规律。
更重要的是，由于今年初去库存政策密集发布，大量购房者认为是购房好时机，并在春交会前就开始下叉，以往借房交会冲量的传统已经逐渐淡化。“从数据上看，今年初至春交会前的成交数据都大幅增长，这是一个很有力的佐证。”
据了解，今年一季度我市商品房成交面积为1354.88万平方米，同比增长32.3%。其中住宅成交面积1156.32万平方米，同比增长36.93%。成交金额方面，全市成交商品房722.17亿元，同比增长31.11%，住宅成交574.19亿元，同比增长38.78%。
参展项目数量创新高
融创龙湖华宇成交列前三
莫元春表示，今年市场预期向好，购销双方信心持续增强，加之今年春交会期间继续实行购房交易登记费全免、商业贷款利率下浮等优惠措施，参展楼盘公积金贷款基本覆盖，有力促进市场成交。
在开发商层面，今年春交会有178个项目参展，超过2015年秋交会的169个项目，2015年春交会的161个项目。可交易的商品住房面积为741.4万平方米，高于2015年秋交会的544.5万平方米，与高点2015年春交会755万平方米几近持平。
莫元春表示，主城区的参展开发企业较去年有所减少，为情理之中，“随着今年经济新常态的深化，项目向大企业集中的趋势将越发明显。”
据悉，去年销售前十强的开发企业今年春交会悉数参展。今年春交会商品住房成交金额排名榜上，融创、龙湖、华宇成为销售金额前三强，分别斩获1.73亿元、0.75亿元、0.73亿元。此外，鲁能集团以0.53亿元挤进第7位，成为快速上升的“黑马”。
春交会成交均价6893元
楼市企稳回升成定局
记者了解到，本届春交会商品住房成交均价为6893元，较去年秋交会上涨7.7%；二手住房市场，成交建面均价4569元，上涨6.2%；从新房市场到二手房市场，受供需关系调整影响，整体走出U型上扬趋势，呈现量价齐增，市场企稳回升势头进一步显现。
其中，避暑休闲地产成为亮点。据悉，今年春交会，共有29个避暑休闲项目集中展示，其中，江津、万盛成为购房者置业的热点，均有多套房屋成交，而各项目春交会期间平均意向客户达到50组左右。这意味着，在未来的一段时间里，江津、丰都、万盛、武隆等区县或将迎来1450户家庭的看房热潮。
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